12 мая 2025 года в открытом судебном заседании в зале суда было рассмотрено гражданское дело по иску администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края к гражданке У. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, пени, расторжении договора аренды от 09.12.2021  

 Судом установлено, что 09.12.2021 г. между администрацией Новоселицкого муниципального района Ставропольского края и У. был заключен договор аренды земельного участка, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 24406 кв.м., разрешенное использование – постройками производственной базы. Согласно Договору аренды земельного участка арендодатель передал арендатору земельный с 09.12.2021 г.

В соответствии с п.п. 3.1-3.4 Договора, размер арендной платы определен в Приложении 2 к Договору и исчисляется за неполный период (квартал) пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале. Арендная плата вносится безналичным платежом до 10 числа месяца, следующего после окончания квартала, а за последний квартал года до 10 декабря того же года.

Ответчиком У., в нарушение условий Договора, арендная плата не уплачена в полном объеме за период с 01.01.2024 по 10.12.2024 г.

Задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, по состоянию на 28.12.2024 г. составила 64286,78 руб., в т.ч. по основному долгу 39063,27 руб., пени 25223,51 руб.

28.12.2024 г. ответчику У., администрацией Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательства в срок до 20.02.2025 г.; акт сверки, а также реквизиты для перечисления арендной платы.

Ответчиком У. сумма задолженности по арендной плате до настоящего времени не погашена. В связи с неисполнением ответчиком У. договорных обязательств за период с 01.01.2024 по 10.12.2024 г., на сумму неуплаченной задолженности по арендной плате начислена неустойка, в размере 0,1% за каждый день просрочки.

 Суд решил: исковые требования администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края к У. о  взыскании арендной платы за пользование земельным участком, пени, расторжении договора аренды от 09.12.2021 – удовлетворить.

Взыскать с У. в пользу администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края:

- арендную плату за пользование земельным участком за период  с 01.01.2024 по 10.12.2024 в сумме 39 063,27 руб.;

- пени в сумме 25 223,51 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 24 406 кв.м., разрешенное использование – под постройками производственной базы, расположенной по адресу: Российская Федерация, край Ставропольский, район Новоселицкий, село Новоселицкое.  

Взыскать с У. в доход Новоселицкого муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере 4000 руб.