В открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда было рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Г. и Ш. к Министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании недействительным образования и межевания границ земельного участка, признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

В обоснование исковых требований истцами указано на то, что они являются сособственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного в границах АОЗТ «Прогресс». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.                 

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в 1992 - 2021 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий АО «Прогресс» Новоселицкого района Ставропольского края.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности.

Изначально  (с 1994 года) земельная доля, принадлежащая истцам, находились в аренде в АО «Прогресс», а впоследствии в СПК (колхоз) имени l-го Мая, который организовал в селе Чернолесском производственную бригаду на базе бывшего АОЗТ «Прогресс».

СПК колхоз имени l-гo Мая принял на себя все обязательства по оформлению документов с целью образования земельных участков сельскохозяйственного назначения, с последующим заключением договора аренды.

Впоследствии, на территории землепользования АОЗТ «Прогресс» были сформированы несколько участков для передачи в аренду СПК колхозу имени 1 Мая. Однако в число собственников ни одного из земельных участков, переданного в аренду СПК колхозу имени 1 Мая, истцы включены не были.

5 августа 2002 года постановлением главы администрации Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края №150, 230 га пашни, относящихся к общей долевой собственности АОЗТ «Прогресс», передано в фонд перераспределения района.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Новоселицкого муниципального района Ставропольского края, земли бывшего фонда перераспределения территории АОЗТ «Прогресс» не находятся в распоряжении администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края.

Также администрация Новоселицкого муниципального района Ставропольского края сообщила, что сведений о конкретном местоположении земельных участков пашни площадью 230 га, которые были переданы из коллективно-долевой собственности членов АОЗТ «Прогресс» в фонд перераспределения района, не имеется, так как к постановлению главы от                       5 августа 2002 года №150 «О включении земель общедолевой собственности АОЗТ «Прогресс» в фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения» не прилагается картографический материал. Правообладателем данных земельных участков является Ставропольский край.

В 2022 году истцы, собственники земельных долей, обратились к кадастровому инженеру с целью выдела земельных участков в счет своих земельных долей.

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы и изготовлены проекты межевания земельных участков, однако окончить кадастровые работы в отношении данных земельных участков не представилось возможным.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы при регистрации права собственности Ставропольского края условия образования участка фонда не были учтены, что привело к нехватке земли для собственников земельных долей, которые зарегистрированы в участке с кадастровым номером №***.

Стороной истца представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок с кадастровым номером ***  принадлежащий Ставропольскому краю, частично был сформирован за счёт невостребованных земельный долей, в том числе, принадлежащих истцам. Таким образом,  в ходе судебного заседания установлено как наличие у истцов субъективного права на земельные доли, так и наличие препятствий к осуществлению правомочий собственников по пользованию и распоряжению земельными участками.  

Суд учел, что истец и его наследодатели, являясь собственниками доли в праве на земельный участок, при всей своей разумности, добросовестности и  осмотрительности не могли узнать о нарушении своего права ответчиком ранее выдела своих долей, поэтому отклонил доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.

   Суд решил признать за Г. и Ш. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 07.11.2022 года, считать решение суда основанием для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за истцами.

Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером *** и границ данного земельного участка с учетом образования земельных участков истцов.  

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.